新加坡出现百万转售组屋的频率愈来愈高，引起了不少关注。（联合早报）

如果你有100万新元，你会购买公寓还是转售组屋？

如今看来，有越来越多人会选择后者。

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）的预估数据，单在今年第三季，新加坡就有331个转售组屋单位以超过100万新元价格转售，是有史以来的季度新高。

今年首三季，新加坡共有有747宗百万组屋交易，也已超过去年全年469宗的纪录。

100万新元这个过去较常出现在私宅市场的交易数字，在转售组屋市场愈来愈频繁。

百万组屋越来越多，显示有更多相对有经济能力购买公寓的买家选择购买转售组屋。

既然都有购买公寓的预算，为何有些人宁可购买转售组屋？

综合各大房地产平台分析，基本上可归纳为五大因素。

一、又大又划算

以更少的价钱，换取更大的空间。

据小编查询新加坡政府数据网站data.gov.sg取得的数据，以今年9月转手的106个百万组屋来看，四房式单位最多（39.6%）、接着是五房式单位（36.8%）和公寓式组屋（23.6%）。

100万新元起跳的转售组屋，至少是空间宽敞的大房型组屋。

但以同样价格购买公寓，却只能买到空间窄小许多的小房型公寓。

根据99.co整理的数据，位于核心中央区（Core Central Region，简称CCR）的一房式公寓平均要价近130万新元；若是二房式公寓，平均售价更高达218万新元。

换句话说，购买小型公寓所支付的价格，可以轻松买到更大房型，空间宽敞许多的组屋。

再举个例子，位于女皇镇的SkyOasis@Dawson组屋区的一个五房式单位以近173万新元成交，是转售市场的最高纪录。

但若要找到和上述五房式单位差不多大小，房龄也相近的公寓，没有个300万新元，恐怕根本难以入手。

这巨大的价格差距，促使许多买家转而购买性价比更高的转售组屋。

SkyOasis@Dawson的一个五房式组屋单位创下了新加坡转售市场的最高售价纪录。（联合早报）

二、组屋的转售收益高

近年来火热的转售组屋市场，让组屋成为一项有利可图的资产。

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