朋友们，新加坡的楼市最近可真是热闹非凡！

最新一轮的预购组屋BTO销售活动刚刚结束，就传出了一个让人感到诧异的消息：总共31，095份申请抢购9，144个单位，整体申请率约3.4倍。这意味着平均每个单位有3个多人在抢，竞争激烈程度可想而知！

但等等，这里有个大反转！虽然最新一期的BTO申购数量惊人，但该比率是被已经买过房的人推高的。

这两天，国家发展部长徐芳达在Facebook上公布了一个好消息：2025年首次申购家庭的中位数申请率已经降到了1.1-1.7之间，这比2024年的1.6-2.6要低不少。说白了，就是首次申购的家庭现在成功的机会比以前更高了！

新加坡最新BTO组屋销售：

有的挤破头，有的随缘抢要说这次十月BTO最精彩的，莫过于各个项目之间的“温差”。一些BTO项目可能好几个人都在抢，另一些项目虽然不至于无人问津，但总的来说确实没那么热门，被当作了买房的“保底备选”选择。

那么，这次BTO销售到底有多火爆？我们来拆解一下，首先是最抢手区域TOP 3：

红山（Bukit Merah）：两个Prime组屋项目（Berlayar Residences和Redhill Peaks）申请率高达4.4倍，简直就是本届BTO的“顶流”！

碧山（Bishan）：首个Prime组屋项目Bishan Terraces申请率3.8倍，实力不容小觑。

义顺（Yishun）：Chencharu Grove和Yishun Glade总体申请率3.8倍，成为非成熟市镇中的黑马。

未来Berlayar Residences的效果图红山的Berlayar Residences和Redhill Peaks项目为何如此抢手？说起来无非就是很多人看重了其未来回报率。

“我算了一笔账，”从事金融行业的林先生在接受媒体采访时分析道，“这里的四房式起价54万1千新币，比附近最便宜的转售组屋还要便宜56.7%，这个差价太诱人了。”

但优惠的背后也有代价。这个项目的补贴回收率高达14%，意味着将来转售时要把更多补贴返还给政府。

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