最近，新加坡一个知名公寓项目Leonie Parc View终于迎来了曙光。这座永久地契的住宅项目曾因价格深度回调和亏本出售而闻名，但在2025年显著反弹——重新回到了2007年的开盘价格水平。

根据本地房产网站99.co报道，一笔2025年9月12日的转售交易显示，一个位于12楼、面积2250平方英尺的大型单位以643万新元成交，尺价2858新元。

这套四卧单位比该项目当前2719新元的平均尺价高出约5%。与整个里峇峇利区域永久地契公寓约2545新元的平均尺价相比，此次成交价高出周边平均水平约12%。

这笔交易的突出之处在于其相对较短的持有期。业主于2021年1月疫情期间市场低迷时，仅以460万新元（尺价2045新元）购得此单位。

当时的入手价格比项目当时2223新元的平均尺价低约8%，比当时里峇峇利区域永久地契物业2657新元的平均尺价低23%。四年后，这笔战略性购买带来了183万新元的利润，这是该项目有记录以来的最高盈利。

2025年成为Leonie Parc View的转折点。自开盘以来，该项目首次持续产生七位数（百万级）的利润。仅9月份就录得两笔此类交易，另有一笔在3月份达成。

这三位卖家均是在疫情导致市场放缓期间入手，并持有单位约四到五年。在2020年或2021年以类似价格入手的买家，如今很可能也能套现，获得可观收益。

由Soilbuild集团开发的Leonie Parc View共有44个单位，于2007年以平均尺价2793新元推出市场，当时售出近30个单位。随后全球金融危机爆发，导致价格在2009年暴跌18%，至约2300新元尺价。

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