新加坡国内税务局对房产买家的监管日趋严格。最近，当局又成功追回利用“99-1漏洞”规避额外买方印花税ABSD的购房者6000万新元税款。

因此，无论你是首次购房者还是有意购买第二套房产的投资者，我们都必须了解ABSD，推出于2011年，这是获得新加坡房产所有权中一项真实存在且不断上升的成本。

下面椰子将详细解析ABSD是什么、当前的税率，以及在新加坡买房的总体成本。

什么是ABSD？

ABSD是在买方印花税之上额外征收的税项，适用于购买新加坡住宅房产的特定人群。在新加坡，不仅是外国人，公民和永久居民都有可能需要支付ABSD，只是条件不同：

新加坡公民：购买第二套及后续住宅房产时需支付新加坡永久居民：购买第一套及后续住宅房产时需支付外国人：购买任何住宅房产均需支付实体（如公司）：购买任何住宅房产均需支付

自推出的十几年间，ABSD征收的比例曾多次进行过调整，目的就是为了增加买房者的成本（特别是外国炒房客），让这类投资者的购房意愿减弱，从而对一直升值的房子起到降温调控的作用，让真正需要买房自住的人能够负担得起。

最新一次的ABSD税率调整发生在2023年4月，除了公民和PR购买第一套房产要交的ABSD保持不变外，其他情况均有不同上涨。

1）新加坡公民购买第一套住宅房产：均不需要交ABSD购买第二套住宅房产：政策落实前为17%，调整后为20%

购买第三套及后续房产：政策落实前为25%，调整后为30%

2）新加坡PR购买第一套住宅房产：5%ABSD保持不变购买第二套住宅房产：政策落实前为25%，调整后为30%

购买第三套及后续房产：政策落实前为30%，调整后为35%

3）外国人购买任意住宅房产，要交的ABSD从30%涨到60%

4）实体购买任意住宅房产，要交的ABSD从35%涨到65%。此外，将房产所有权转给在世信托（living trust）也无法规避需要注意的是，ABSD的计算方法是基于房价本身的。

文章未完，點擊下一頁繼續