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新加坡房贷基准利率大跌!是时候买房,refinance了!
2025/08/22

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最新消息!新加坡基准利率三个月新元隔夜利率(SORA)下跌至1.6993%。。

根据新加坡金融管理局的数据,这是三个月期SORA自2022年9月以来首次跌破1.7%。

自2022年3月美国联邦储备局启动加息周期以来,新加坡三个月期SORA从约0.23%一路攀升,并在2023年11月达到3.76%的高点。

2023年6月,美联储首次暂停加息,并于2024年9月、11月、12月连续降息三次。2025年,美联储连续五次会议维持利率不变,但市场普遍预计,有望在9月再次放松货币政策。

此外,避险资金流入,新元存款上升,也推动新元利率快速下跌。三个月期SORA相比年初的3.0227%,已下降近一半。作为新加坡的基准利率,三个月SORA对银行定存利率、房贷利率都有直接影响。

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目前银行最优惠的房贷利率是多少?

因为目前全球金融市场大环境的不景气,新元隔夜利率从今年开始连跌不止,进而也影响了银行贷款利率的下降。以下是目前新加坡各大银行能提供的最有竞争力的利率,有不少比建屋局提供的贷款(2.6%)确实更低。

①固定利率(私人住宅):

②固定利率(组屋):

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③浮动利率(私人住宅):

④浮动利率(组屋):

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