要问这几年新加坡什么涨幅最大，那毫无疑问就是房地产了。在新加坡甚至还流行一句话：“实业误国，地产兴邦”。

这几年，在新加坡玩房地产的都赚的盆满钵满了。举个例子，之前有网友$430万买入一店屋，6个月后以$800万卖出，净赚了$370万！这谁受得了啊！

那如果你说店屋不是什么人都能买得起的，就说Ghim Moh区的组屋吧，BTO的时候四房式要40-50万新币左右，很多人那时候都没瞧上，现在好了，同样的房型翻了接近3倍，要卖到120多万新币，这要买的还大有人在。

然而这只是你的想象力的极限，并不是新加坡房地产的极限，一大波专家预测新加坡明年的房租、房价还将继续上涨，今天就给大家分析一下。

1、

明年起，新加坡私宅的租金

预计涨幅4%

新加坡私宅租金在经历下跌后正缓慢回升，分析市场认为：2025年私宅租金有望在供应减少与经济改善的双重因素推动下逐步复苏，预计涨幅可达 4%。

从供应方面来看，今年新完工公寓约9000个单位，远低于去年的1万9000个单位。明年新公寓单位可能进一步减半。在今年第三季度，中央区以外（OCR）和其他中央区（RCR）的私宅租金都有所回升。

从需求方面来看，随着新加坡经济增长好于预期，企业招聘增加，EP准证持有者人数在今年第三季度也开始大幅增加，这一部分人也推动了新加坡私宅租赁市场的租赁需求。

2023年3季度才开始下跌，如今又有“抬头”的趋势。足以可见明年的涨势了！

2、

组屋租赁需求增加

预计明年的租金也会上涨

再来看看组屋租金方面，明年公寓减少了，可租的少，没公寓那自然就只能去租组屋了，这时候组屋价格势必要涨上那么一涨了。

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