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新加坡房价连涨48个月!租金涨幅至4%,明年或持续暴涨
2024/12/16

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要问这几年新加坡什么涨幅最大,那毫无疑问就是房地产了。在新加坡甚至还流行一句话:“实业误国,地产兴邦”。

这几年,在新加坡玩房地产的都赚的盆满钵满了。举个例子,之前有网友$430万买入一店屋,6个月后以$800万卖出,净赚了$370万!这谁受得了啊!

那如果你说店屋不是什么人都能买得起的,就说Ghim Moh区的组屋吧,BTO的时候四房式要40-50万新币左右,很多人那时候都没瞧上,现在好了,同样的房型翻了接近3倍,要卖到120多万新币,这要买的还大有人在。

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然而这只是你的想象力的极限,并不是新加坡房地产的极限,一大波专家预测新加坡明年的房租、房价还将继续上涨,今天就给大家分析一下。

1、

明年起,新加坡私宅的租金

预计涨幅4%

新加坡私宅租金在经历下跌后正缓慢回升,分析市场认为:2025年私宅租金有望在供应减少与经济改善的双重因素推动下逐步复苏,预计涨幅可达 4%。

从供应方面来看,今年新完工公寓约9000个单位,远低于去年的1万9000个单位。明年新公寓单位可能进一步减半。在今年第三季度,中央区以外(OCR)和其他中央区(RCR)的私宅租金都有所回升。

从需求方面来看,随着新加坡经济增长好于预期,企业招聘增加,EP准证持有者人数在今年第三季度也开始大幅增加,这一部分人也推动了新加坡私宅租赁市场的租赁需求。

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2023年3季度才开始下跌,如今又有“抬头”的趋势。足以可见明年的涨势了!

2、

组屋租赁需求增加

预计明年的租金也会上涨

再来看看组屋租金方面,明年公寓减少了,可租的少,没公寓那自然就只能去租组屋了,这时候组屋价格势必要涨上那么一涨了。

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