比达达利（Bidadari）再度掀起热议——一套仅71平方米的三房式组屋单位，最近以高达 93万新币的价格转售，不仅刷新了大巴窑（Toa Payoh）一带的三房组屋纪录，也逼近全岛最高价！

? 成交单位详情根据房地产网站 99.co 的数据，这套破纪录的单位位于：

?Alkaff Crescent 第115C座，组屋项目为 Alkaff Lakeview

? 楼层：16至18层之间

? 面积：约 71平方米

? 屋契：99年，从2020年起算，目前剩余 约94年3个月短短几年，这个项目已经成为比达达利的“明星组屋”。就在三个月前，同一栋楼介于13至15层的另一套三房单位以 92万元 售出，如今新纪录再往上推1万元。

? 专家：高楼层＋地段＋新屋龄=“天花板价”

房地产网站 EdgeProp 分析，这两套单位的价格差距主要反映了楼层差异。高层视野更好、采光通风佳，加上屋龄新、设计现代、靠近地铁与公园，都是买家愿意“豪掷重金”的原因。

比达达利属于成熟地段大巴窑的扩展区，交通便利、环境优美，邻近 Woodleigh地铁站、Bidadari Park 与多所学校。随着新商场、社区设施逐步落成，这一区的组屋被视为“地段稀缺＋高增值潜力”的代表。

比达达利组屋高价榜截至目前，Alkaff Lakeview 第115C座 已有 三套三房单位 以超过 90万元 的价格转售，成为新组屋转售市场的焦点。

根据 99.co 数据，全岛三房式组屋的最高转售价纪录仍由 女皇镇（Queenstown）SkyParc@Dawson 保持，成交价为 93万5000元。而比达达利的最新成交价仅差 5000元，几乎“平纪录”。