过去几年，新加坡房价像坐上了火箭，不仅本地人抢房，外国投资者也纷纷入场。眼看楼市要失控，政府直接祭出“组合拳”降温：

· 外国人在新加坡买房额外印花税，从20%→30%→60%三级跳！

· 建屋局组屋房贷贷款与估值比率（LTV），从90%一路砍到80%。

· 私宅屋主卖房后，必须等待15个月才能购买转售组屋。

一整套连消带打的流程下来，新加坡的房产市场全都冷静了。

如今2年过去，新加坡楼市明显降温，国家发展部长徐芳达终于松口：政府可能在未来一两年，检讨是否放宽，甚至全面取消私宅屋主脱售房地产后须等15个月才可购买转售组屋的降温措施！

这一政策放宽了，外国人买房的额外60%印花税回落还会远吗？！

新加坡国家发展部长：

明年私宅业主卖房后或可马上买组屋，新加坡国家发展部长徐芳达在接受媒体采访时透露：

“当市场稳定后，我们就能探讨是否要放宽，或是全面取消这个（15个月等候期）限制。我们还没做出任何决定。我认为要是情况允许我们全面取消这个限制，就应该考虑这么做。”

当被问及这项检讨会是否在2027年或2028年进行时，徐芳达表示：“可能不用等这么久”。

这也意味着，如果一切顺利，最早在明年私宅业主卖房后，就不用等15个月而是可以直接购买转售组屋了。

为什么现在考虑放宽？

新加坡部长在线解读现如今，根据建屋局4月25日公布的数据，2025年第一季的HDB转售价格环比上涨1.6%，涨幅较前两个季度显著放缓（2024年第四季为2.

6%、第三季为2.7%）。

徐芳达表示，明年起将有更多组屋满5年居住上限，届时会带动更多的转售组屋供应。

再加上预购组屋的数量增多（从今年1月到2027年将推出超过5万套，截至今年3月已建成75800个组屋单位），也会分流购房者，转售组屋的价格可能会缓和。

房价平稳+转售组屋数量增多+预估组屋分流购房者，三管齐下，相信明年的转售组屋市场会平稳过渡。

徐芳达说：“目前已有一些迹象显示，市场已经开始回稳。我们将继续观察情况，若市场持续好转，将有助我们决定是否要放宽，甚至全面取消15个月的等候期。”

文章未完，點擊下一頁繼續