新柔地铁系统再次成为热议话题，引发了喜忧参半的反应。新加坡商家担心生意会受影响，有调查报告估计，新柔地铁在两年后通车后，新加坡商家可能每年会流失15亿至21亿元的生意，相当于去年全年零售销售额的3%至4%。

新柔地铁计划落实后，新山市中心一带成为房产投资热区，让图中苏丹依斯干达大厦周边的公寓项目受益。一些新加坡人还计划在新山置业退休养老。

有朋友担心，新柔地铁通车后，她可能无法继续当收租婆或租金收入减少。因为届时，在新加坡工作的马国人可以选择在新山租住便宜房子，每天乘坐地铁往返新加坡，这将减少他们在新加坡租房的需求，预计新加坡租赁市场将因此受到影响。

除了在新加坡的租房族和越堤族感到高兴，新加坡民众也充满期待。

毕竟新柔地铁通车后，新加坡和新山之间的通勤时间将从目前超过一个小时缩短至15至30分钟，这对经常到新山购物消费的新加坡人来说是个好消息。

笔者也喜欢到对岸消费，通常每两三个月去一次，吃吃喝喝、看电影，再买一些日常用品，每次花费约500令吉或不到150新元。

身边朋友则对新山的房地产很感兴趣，其中一人甚至夸张到只看了一个海景公寓单位，就嚷着要在新山置业退休养老。她最近参观了一个关卡附近的海景公寓单位，说从阳台可以看到远处的新加坡，地点优越，价钱只是新加坡四房式组屋价的三分之一。

据当地经纪介绍，两房两个厕所的户型最受新加坡人欢迎，最大的吸引力在于价格，大约20万元左右。这20万元在新加坡可能连买房的印花税都不够，但在新山却可以拥有一个无敌海景的单位。

社交媒体上广泛流传着新加坡和新山房价差异的对比。例如，盛港的二房式转售组屋房价约为31万5000元，兑换成令吉在柔佛可以购买一栋两层楼的排屋；女皇镇的四房式组屋房价在71万8000至78万9000元之间，在新山可以购买一栋装修齐全的半独立式洋房；中峇鲁的四房式转售组屋月租约4500元，而在新山可以租到一栋带泳池的三层别墅。

性价比优势吸引新加坡人到马国消费与生活

“性价比”高是新加坡人选择到马来西亚消费甚至生活的关键。新元近年来保持强势，兑令吉的汇率屡创新高，从过去的1新元兑换2令吉，到如今几乎可以1新元换3.5令吉。面对新加坡的高生活费，一些人希望将退休金发挥更大效益，到消费水平较低的马来西亚享受更高档次的生活。

由于令吉持续贬值，两国物价的差距被戏剧性地拉大，坊间和网上都在讨论新加坡人是否应该考虑移居新山或在新山置产、养老的可行性；有不少关于新加坡商人到对岸投资、开公司的讨论。

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