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在新加坡到底有多少钱,才能住上Landed House?
2024/10/27

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在新加坡,到底要多有钱,才能拥有一栋Landed House新加坡人的财富密码,或许藏在那一栋栋气派的别墅背后。

新加坡被称为“亚洲的富人天堂”,但这里的房屋拥有制度却与多数富裕国家不同。大约80%的新加坡居民居住在政府资助的组屋(HDB)中,这些房子不仅价格合理,而且品质优良,成为许多普通新加坡家庭的安身之所。其余20%呢?这些人并不是没有住房,而是他们的财富已经让他们能够“升级”住房条件。15%住在高级公寓(Condominium),而只有5%的居民住进了真正的Landed House——新加坡少数富人的象征。

什么是Landed House?它分为三大类:

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1. Terrace House(排屋)

这是最“亲民”的有地房屋,类似于中国的连排别墅,欧美的townhouse。排屋的平均售价在S$285万,然而需要注意的是,这其中包含许多99年地契的老房子,通常已经接近地契年限,这类房子售价较低,可能只需60万左右。当然,如果想购买永久产权的排屋,价格自然不菲。据调查,能够住得起这种排屋的家庭,年收入通常在S$415k左右。而新加坡的年收入中位数仅在S$10万出头,对普通人而言,即使是最基础的别墅,也遥不可及

2. Semi-Detached House(半独立屋)

这种房屋,也叫Duplex,是两栋相连的别墅共用一面墙。

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大多数半独立屋拥有999年或永久产权,很少有99年地契的。这类房屋深受开发商青睐,许多开发商收购后会推倒重建为小型公寓。这种房屋的平均售价约为S$412万。住在半独立屋的家庭年收入通常在S$626k,已接近打工阶层的收入极限。

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