有个读者反映,最近被房屋经纪的推销行为搞得很烦,几乎每天都有经纪敲门询问要不要卖房,还将传单和名片如“插香”般的插在组屋的铁门上。
他的邻居也有同样的遭遇,因为不胜其烦,特地写了告示牌跟经纪叫“多隆”(马来语:tolong,意含拜托):请不要再来敲门,我的百万组屋不要卖!
这只是最近炙手可热的比达达利组屋区其中两个被经纪“骚扰”的案例。根据媒体报道,至少有200户居民在门上贴挂“不卖房!请勿扰”告示牌。
这个组屋区首批预购组屋的其中四座组屋,今年下半年刚满五年最低居住年限(MOP),符合可转售条件。几个月前,房屋经纪就开始频繁来敲门,寻找想要卖房子的屋主,让居民不堪其扰。
过去两三个月,这个组屋区至少有七个单位以过百万元易主,每个屋主一转手就有超过一倍的盈利入袋,或至少赚上50万元。
综合一些受访屋主不想卖房的原因,主要是房子还很新、地点优越、小孩就读的学校在附近、大人上班也方便,至少这几年没有意愿要卖房。还有少数居民就直接说“房子是买来住的,不是投机套现的”、“卖了房子我和家人住哪里?除非降级到较小的组屋,否则即使100多万元如今也难以买到合适的私人公寓。”
然而,也有说不卖房的屋主,其实也不是真的不想卖,而是要等房价再涨高一点才考虑。例如一户低楼层的屋主,经纪给他的四房式组屋的报价是80多万元,比当年预购组屋的价格翻了一倍,盈利有40多万元。屋主仍嫌出价太低,说“若有人出价到150万元,我们就卖掉”。
其实,人总是向高处攀登,要卖掉组屋赚取利润来提升住屋条件,搬进更大型的组屋甚至私宅,无可厚非。但不能指望新加坡的房价会无止境上涨。我们应以中国大陆和香港目前的楼市为鉴,曾经房价只涨不跌的神话早已破灭,如今它们正面临漫长的低迷期。
春秋时荀子就说:“从人之欲,则势不能容,物不能赡也。”在他看来,人的欲望,从权势上来说是不能容忍的,就物资而言是无法满足的。说白了,追求欲望只会引发冲突和不满,因为无论是权力还是物质,始终无法满足人们日益增长的需求。
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