- 新加坡上一轮房价巅峰出现在2014年左右，当时政府推出了ABSD来抑制房价涨幅

- 在高位上车的人们，这些年卖房是赚还是赔？只有这13个公寓楼盘表现不错

- 对比永久产权公寓，99年产权公寓目前似乎更受买家欢迎2014年至今已经过去了有11年。有记忆的小伙伴，或许能回忆起在当时，新加坡楼市在经历了次贷危机的低迷后节节飙升情况。

为了控制房价，政府在不久后推出额外买家印花税（ABSD），通过对买家多征税的方式，来控制潜在买家入场。

那么，当时在高价位买入公寓的买家，这些年卖出房子收益如何？这些楼盘的表现现在怎么样？或许我们能从一些真实交易数据中获得答案。

从大走势看，在2014年推出的40套共管公寓中，只有13套自推出之日起至去年价格至少上涨了20%（见下图）。

Coco Palms以59.6%的涨幅位居榜首，The Panorama紧随其后，涨幅为53.1%。这两套公寓也是仅有的价格涨幅超过50%的公寓。

另外值得注意的是，The Hillford也是获得盈利的13个公寓之一，尽管它的产权比通常的60年短。另一个重要的观察是，所有13套公寓都位于中央区以外，只有Hillford、Commonwealth Towers和Highline Residences是例外。

接下来我们看看一些具体楼盘的数据：

Coco Palm：增幅最高这个公寓的尺价，从2014年的每平方英尺1，024新币飙升至去年的每平方英尺1，634新币。

然而，其均价今年已小幅下滑至每平方英尺1629新币，但涨幅依然独占鳌头。

在价格大幅上涨的推动下，Coco Palms这些年一共录得304笔盈利交易，且没有一单亏损交易。所有交易的利润从大约1万新币到104万新币不等。

而在今年4月，一笔利润达到104万新币，创该楼盘历史新高回报的交易成交。

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